图：粉岭及下水区本月交投量升1倍，此中粉岭核心录投资者入市。 二手回暖，市场踊跃吸纳“笋盘”，粉岭下水本月交投倍升至近50宗，此中粉岭核心有3房蚀让盘获投资者以488万元连租约承接；近来频录短炒赢利个案的元朗，区内峻峦有“止蚀货”获数组客争购，业主借重反价10万元以630万元沽出，较5年前一手造价低逾三成。\至公报记者 林惠芳 华夏地产高等分行司理麦伟成表现，新盘热销动员团体交投，粉岭及下水区本月暂录近50宗二手交易，按月升1倍，此中粉188体育线上平台岭核心刚录本月第4宗成交，为H座中层06室3房单元，适用面积535方呎，连租约，以488万元易手，适用呎价9121元。麦伟成流露，新买家为长线投资者，见楼价已较数年前年夜幅回落，遂购入作收租用处，按单元月租1.45万元计，料享约3.6厘房钱报答，原业主2020年以650万元购入上址，楼价5年蒸发162万元。 尚柏高层290万沽 5个月赚7% 利嘉阁地产高等司理邓启林表现，元朗区本月暂录约60宗二手成交，比2月同期约37宗飙升62%，区内峻峦刚录追价成交，单元是2B期Napoli第23B座低层D室3房单元，适用面积633方呎，早前以620万元放售，因为属蚀让笋盘，放售短短半个月即收到大批查问，业主顺势反价10万元，即获区内客追价至630万元购入，居于北京的原业主即买机票回港签约，按其2019年一手买入价921.56万元计，账面盈余291.56万元。 除了交投转活，元朗区赢利成交亦匆匆增添。华夏地产副地区业务司理王好学表现，往年1月开端收楼的尚柏，早先录得第4宗短炒赢利成交，单元属于极高层J室，适用面积282方呎，原业主于客岁10月中旬以270.3万元一手买入，往年初收楼后即以325万元放售，放盘缺乏2个月，现以290万元沽出，适用呎价10284元，持货5个月账赚19.7万元或7.3%。据流露，新买家为外区客，睇楼仅1小时即点头购入上址。 平价盘热门 荃湾成交增75% 不乏上车盘抉择的荃湾区亦交投年夜旺，华夏地产副地区业务董事余俊文表现，新盘向隅客开端回流二手市场，动员市况回暖，荃湾区本月累录约70宗二手交易，按月飙升75%。区内平价盘速获市场承接，此中丽城花圃2期6座高层B室3房户，适用面积572方呎，享山景，以442.8万元沽出欧洲杯十大滚球体育app，适用呎价7741元，创2期同类单元比年造价新低，原业主早于1995年以213.8万元买入，单元30年贬值1.1倍。 华夏地产资深地区业务司理胡耀祖表现，马鞍山区本月暂录约63宗二手成交，较2月同期40宗增添近六成，区内荟朗刚录本月第5宗交投，为2座高层B05室，适用面积223方呎，获上车PG麻将胡了(试玩游戏)官方网站客以299.5万元购入，适用呎价13430元。据悉，原业主2016年以321万元入市，最新易手价比9年前低6.7%。