图：地产界回应财务估算案 财务估算案放宽从价印花税门槛后，楼价400万以下上车盘酿成热门货，沙田第一城昨日连录至少2宗400万以下物业交易，此中一名业主妥协由408万降至398万，胜利沽楼。 华夏地产副地区业务司理伍锦基表现，新一份财务估算案利好细价楼交投，昨日估算案颁布后，沙田第一城首宗成交即属400万以下物业，单元是39座低层E室2房户，适用面积284方呎，望楼景，原业主叫价408万元，两边议价至398万元即告易手，适用呎价14014元。 据懂得，新买家为上车客，见单元价格低于400万，只要付100元从价印花税，即掌握机遇入市自住，原业主昨日从本地出差回港签约，按其2017年445万元购入价计，持货8年账蚀47万元或10.6%。 美联物业地区联席董事黄锦翰流露，沙田第一城昨晚即录买家深夜赶入市，成交是48座低层H室，适用面积304方呎，以386万元卖出，实呎12697元。据悉，沙田第一城现时仍有约5个放盘叫价低于400万元，屋苑2月暂录20宗成交，曾经超越1月全月7宗程度。 祥益地产地区董事黄庆德流露，估算案颁布后，买家急不迭待入市，早先以252万元连地价购入元朗朗屏邨悦屏楼中层15室，适用面积349方呎，买家见估算案后有一般业主反价，幅度约3%，以是放慢入市决议。 代办流露，屯门时期广场E座高层6室，适用面积272方呎，昨日获上车客以305万元承接，实呎11213元。 代办︰一般业主跌价吸客 祥益地产履行董事盘嘉茵表现，屯门有收租客于估算案颁布后，即时下调叫价至400万元，物业为丰景园中层2房单元，适用面积341方呎，业主为收租客，始终开价415万元放盘，昨日财务估算案颁布将100元印花税门槛上调至400万元后，业主为吸引市场，随即把单元叫价降至400万元，减幅约3.6%。据悉，上述单元现有租旅居住，月租1万元，若以叫价卖出，新买家可享约3厘报答。